Земельный налог, если земля в аренде

Comments

• Цитата: Добрый день! ИП занимается производством мебели, имеется цех(в собственности), земля в аренде(государственная собственность). В ноябре 2009 появляются налоговые расеты по аванс. платежам по земельному налогу и годовые декларации до 01.01.2011г. Правильно ли это, ведь земля аренде и налог не должен платиться?🤔

  
  Не правильно: вы не являетесь налогоплательщиком по земельному налогу, поэтому не обязаны сдавать декларацию и платить этот налог.
• Цитата: Цитата: Добрый день! ИП занимается производством мебели, имеется цех(в собственности), земля в аренде(государственная собственность). В ноябре 2009 появляются налоговые расеты по аванс. платежам по земельному налогу и годовые декларации до 01.01.2011г. Правильно ли это, ведь земля аренде и налог не должен платиться?🤔Не правильно: вы не являетесь налогоплательщиком по земельному налогу, поэтому не обязаны сдавать декларацию и платить этот налог.

  
  Сейчас я должна подать нулевые декларации?
• Цитата: Цитата: Цитата: Добрый день! ИП занимается производством мебели, имеется цех(в собственности), земля в аренде(государственная собственность). В ноябре 2009 появляются налоговые расеты по аванс. платежам по земельному налогу и годовые декларации до 01.01.2011г. Правильно ли это, ведь земля аренде и налог не должен платиться?🤔Не правильно: вы не являетесь налогоплательщиком по земельному налогу, поэтому не обязаны сдавать декларацию и платить этот налог.Сейчас я должна подать нулевые декларации?

  
  Не должны, т.к. вы не собственник (налогоплательшик), а арендатор.
• Но ведь у меня были и начисления и оплата земельного налога за 2009-2010г. Как мне их вернуть?
• Цитата: Но ведь у меня были и начисления и оплата земельного налога за 2009-2010г. Как мне их вернуть?

  
  
  Именно земельного налога? И Вы подавали НД? Стесняюсь спросить. а какие кадастровые номера и кадастровую стоимость земельных участков Вы в этих декларациях ставили? Я сомневаюсь, что Вы декларировали именно земельный налог. Скорее ввсего, это были расчеты по арендной плате. Нужно разграничивать эти платежи: если земельный участок в собственности (у Вас на руках Свидетельство о праве собственности и Кадастровый план с указание кадастровой стоимости участка), то тогда Вы плательщик земельного налога. Если Вы арендуете земельный участок (у Вас на руках договор аренды и расчет арендной платы), то тогда Вы платите арендную плату по реквизитам арендодателя, указанным в договоре.
  
  Если Вы , не будучи собственником, сдавали в налоговую декларации по земельному налогу (что Вы в этих декларациях указывали - не знаю), то для того, чтобы этот земельный налог возвратить, в налоговую нужно сдать т.н. "корректирующие" НД с нулевыми показателями. В этой ситуации нелишним будет объяснить налоговой письменно, что декларации сдавались и налог уплачивался ошибочно, и написать заявление о возврате.
• До меня бухгалтер, взяла кадастровый паспорт земельного участка и из него и расчитывала земельный налог, а там ВИД ПРАВА- ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Вот меня и сомнения замучали. Значит я права. На руках у меня сейчас договор аренды и расчет арендной платы. Никакой расчет я больше не сдаю, а подаю корректирвки за 2 года и пишу заявлкения на возврат. ТАК?
• Цитата: До меня бухгалтер, взяла кадастровый паспорт земельного участка и из него и расчитывала земельный налог, а там ВИД ПРАВА- ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Вот меня и сомнения замучали. Значит я права. На руках у меня сейчас договор аренды и расчет арендной платы. Никакой расчет я больше не сдаю, а подаю корректирвки за 2 года и пишу заявлкения на возврат. ТАК?

  
  
  Тогда так. Удачи и быстрее возвратить этот ошибочно уплаченный налог! Этого бухгалтера уже уволили?
• Да, спасибо. Так и поступлю.
• Цитата: До меня бухгалтер, взяла кадастровый паспорт земельного участка и из него и расчитывала земельный налог, а там ВИД ПРАВА- ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Вот меня и сомнения замучали. Значит я права. На руках у меня сейчас договор аренды и расчет арендной платы. Никакой расчет я больше не сдаю, а подаю корректирвки за 2 года и пишу заявлкения на возврат. ТАК?

  
  Внимательно посмотрите документ нга основании которого вы пользуетесь землей. Земля может принадлежать государству, но передана вам во временное или бессрочное пользование. Если в договоре оговорена сумма арендной платы, то все так как сказано выше. Но если суммы арендной платы нет, то вы обязаны платить земельный налог даже если земля принадлежит не вам а государству
• Договор аренды земли на 20 лет. Ежеквартально платим арендную плату.
• Цитата: Договор аренды земли на 20 лет. Ежеквартально платим арендную плату.

  
  Тогда земельный налог платить не должны
• Цитата: Если в договоре оговорена сумма арендной платы, то все так как сказано выше. Но если суммы арендной платы нет, то вы обязаны платить земельный налог даже если земля принадлежит не вам а государству

  
  
  Галина, сам Сорокин, который в Минфине, считает, что если земля НЕ в собствености, а арендодатель "прощелкал" заключение договора аренды , то все равно оснований платить земельный налог нет. Налог платят исключительно собственники земельных участков с момента государственной регистрации права собственности.
  
  Вот это интервью http://xn------5cdbitciytbj0b0ayhcefl4t.ru.nds.monster/index.php?id=157780
  Мой вопрос - с какого момента возникает обязанность по уплате земельного налога.
• Всем большое спасибо за помощь.
• Цитата: Цитата: Если в договоре оговорена сумма арендной платы, то все так как сказано выше. Но если суммы арендной платы нет, то вы обязаны платить земельный налог даже если земля принадлежит не вам а государствуГалина, сам Сорокин, который в Минфине, считает, что если земля НЕ в собствености, а арендодатель "прощелкал" заключение договора аренды , то все равно оснований платить земельный налог нет. Налог платят исключительно собственники земельных участков с момента государственной регистрации права собственности.Вот это интервьюhttp://xn------5cdbitciytbj0b0ayhcefl4t.ru.nds.monster/index.php?id=157780 вопрос - с какого момента возникает обязанность по уплате земельного налога.

  
  В вопросе ясно звучит что до момента выкупа земельный участок был в аренде.
  Читаем закон
  Статья 388. Налогоплательщики
  1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
  
  Я просто хотела заострить внимание на том документе на основании которого они пользуются землей.
  
  
• Коллеги! По-моему, вы увлеклись обсуждением и ушли в сторону от первоначального вопроса...
  
  Успехов!